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住宅工程质量通病防治方案和施工措施(10.7日报)
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2024-07-23 10:34
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目
录
一、组织措施
............................................
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1
二、管理措施
............................................
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2
三、合同管理措施
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2
四、技术措施
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3
1
、混凝土工程质量通病
.................................................
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3
2
、内墙常见的质量通病
.................................................
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5
3
、楼板裂缝
.....................................................................
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6
4
、楼地面渗漏防治的技术措施
.....................................
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8
5
、外墙常见的质量通病
.................................................
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9
6
、门窗渗漏
...................................................................
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10
7
、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏
.....................
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1
1
8
、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅
.............
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1
1
9
、地下室外墙渗漏
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12
10
、尺寸偏差
.................................................................
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12
1/12
永
平
路
1#
地
块
是
由
河
南
老
街
坊
置
业
有
限
公
司
开
发
的
高
档
住
宅
小
区
,
由
上
海
绿
地
建
设
(
集
团
)
有
限
公
司
承
建
,
上
海
建
科
建
设
监
理
咨
询
有
限
公
司
监
理
,
由
于
住
宅
工
程
质
量
通
病
是
住
宅
工
程
中
极
易
出
现
的
质
量
问
题
,
通
病
的
防
治
工
作
又
牵
涉
设计、
业主、
监理、
施工等有关各方及各施工阶段,解决好质量通病的防治成了
各
方
义
不
容
辞
的
责
任
和
义
务
,
为
保
证
在
施
工
中
有
效
的
进
行
质
量
控
制
,
克
服
质
量
通病,我方制定了以下措施及制度:
一、组织措施
成立质量通病防治小组,小组名单如下:
组
长:
林统本
副组长:高传利
谢中颖
组员:李洪
曾水养
林友霖
李彦
陈晶
防治小组的权限、责任、范围
1
、质量通病防治小组的权限:防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通
病
防
治
方
案
施
工
的
,
有
责
令
施
工
队
限
期
整
改
的
权
力
;
如
没
有
整
改
或
整
改
不
到
位
,
有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2
、质量通病防治小组的责任:尽量消除因施工原因造成的质量通病。
3
、质量通病防治小组的负责范围:本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质
量通病。
二、管理措施
1
、工程开工前,编制质量通病防治措施,对所有管理人员进行技术交底,增强
施工人员的质量意识;
2
、
装
饰
装
修
工
程
必
须
做
到
“
方
案
指
路
,
样
板
先
行
”
,
样
板
间
(
样
板
墙
)
必
须
经
监
理、业主认可后方可大面积施工。
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