住宅工程质量通病防治方案和施工措施（10.7日报）

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2024-07-23 10:34 | 0 | 0 | 页数: 12 | 大小: 60 KB

目 录 一、组织措施 ............................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 二、管理措施 ............................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 三、合同管理措施 .................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 四、技术措施 ............................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 1 、混凝土工程质量通病 ................................................. . . . . . . . . 3 2 、内墙常见的质量通病 ................................................. . . . . . . . . 5 3 、楼板裂缝 ..................................................................... . . . . . . . . 6 4 、楼地面渗漏防治的技术措施 ..................................... . . . . . . . . 8 5 、外墙常见的质量通病 ................................................. . . . . . . . . 9 6 、门窗渗漏 ................................................................... . . . . . . . . 10 7 、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 ..................... . . . . . . . . . . . . . . 1 1 8 、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅 ............. . . . . . . . . . . . . . . 1 1 9 、地下室外墙渗漏 ....................................................... . . . . . . . . 12 10 、尺寸偏差 ................................................................. . . . . . . . . 12
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永 平 路 1# 地 块 是 由 河 南 老 街 坊 置 业 有 限 公 司 开 发 的 高 档 住 宅 小 区 ， 由 上 海 绿 地 建 设 （ 集 团 ） 有 限 公 司 承 建 ， 上 海 建 科 建 设 监 理 咨 询 有 限 公 司 监 理 ， 由 于 住 宅 工 程 质 量 通 病 是 住 宅 工 程 中 极 易 出 现 的 质 量 问 题 ， 通 病 的 防 治 工 作 又 牵 涉 设计、 业主、 监理、 施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了 各 方 义 不 容 辞 的 责 任 和 义 务 ， 为 保 证 在 施 工 中 有 效 的 进 行 质 量 控 制 ， 克 服 质 量 通病，我方制定了以下措施及制度： 一、组织措施 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长： 林统本 副组长：高传利 谢中颖 组员：李洪 曾水养 林友霖 李彦 陈晶 防治小组的权限、责任、范围 1 、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通 病 防 治 方 案 施 工 的 ， 有 责 令 施 工 队 限 期 整 改 的 权 力 ； 如 没 有 整 改 或 整 改 不 到 位 ， 有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2 、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3 、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质 量通病。 二、管理措施 1 、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强 施工人员的质量意识； 2 、 装 饰 装 修 工 程 必 须 做 到 “ 方 案 指 路 ， 样 板 先 行 ” ， 样 板 间 ( 样 板 墙 ) 必 须 经 监 理、业主认可后方可大面积施工。
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